Der Name "Maple" kommt nicht von ungefähr: Die ruhige Seitenstraße, in der sich das 454 m² große Grundstück verbirgt, ist beidseitig von Schatten spendenden Ahornbäumen gesäumt. Als "Platz an der Sonne" hingegen präsentiert sich das modern verklinkerte Mehrfamilienhaus mit seinen Terassen und Balkonen in Südausrichtung. 6 großzügige, hochwertige Wohnungen auf zwei Etagen statt maximaler Verdichtung: Das ist Wohnqualität statt -Quantität.
Von der Emil-Andresen-Straße kommend, öffnet sich das Grundstück des Neubauprojektes Maple mittels der breiten Zufahrt an der Ostseite des Grundstücks. Dieser folgend, begrüßt uns der angenehm private Hauseingang im hinteren Drittel des Grundstücks direkt neben den hauseigenen Stellplätzen.
Auch die Entsorgung und die zukunftsweisende Wärmepumpe fügen sich hier unaufdringlich ins natürliche Gesamtbild ein: So befindet sich die Wärmepumpe am östlichen Gebäudeteil und die Entsorgung an der östlichen Grundstücksgrenze.
Im Gemeinschaftsgarten im Nordwesten des Grundstückes, lässt es sich wunderbar zusammen grillen.
Auch die zwei Eigentümergärten laden zum Sonnenbaden oder zu entspannter Hobbygärtnerei ein. So sind beide Sondernutzungsflächen nach Süden ausgerichtet.
Aber auch ohne Garten gibt es genug Freiraum: Denn die übereinander gekennzeichneten, farblich abgesetzten Terrassen und Balkone sind allesamt gen Süden ausgerichtet.
Neben offen gestalteten Grundrissen bietet jede MAPLE-Wohnung auch einen Austritt gen Sonne: Die 10 m² großen Terrassen und 9 m² großen Balkone sowie die Gartenflächen, sind stets gen Süden ausgerichtet – genau wie sämtliche Wohn- und Esszimmer. So entstehen auch im Freien ganz neue Entfaltungsmöglichkeiten; ob tagsüber auf dem selbst gestalteten Terrassen-Sonnendeck oder abends beim gemütlichen Grillen unter der Balkon-Pergola.
Ganz schön hell: Jeder der sechs MAPLE-Wohnungsgrundrisse wurde unter Berücksichtigung des Sonnenlaufs konzipiert und bietet über den Tag hinweg Lichteinfall von drei Seiten. Kein Wunder, finden sich doch bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmern sowie Arbeits- bzw. Kinderzimmern.
Alle sechs Wohnungen in MAPLE sind bestens ausgestattet – und für die Zukunft gerüstet: Davon zeugen bodentiefe Fenster in den Wohnräumen, hochwertige Böden und Fliesen sowie Markenarmaturen in allen Badezimmern. Und dank der effizienten Bauweise mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, ist MAPLE natürlich als GEG 55 Effizienzhaus zertifiziert.
So vereinen die MAPLE-Wohnungen hohe Wohnqualität und niedrige Nebenkosten, Fortschritt und Nachhaltigkeit sowie ein hochwertiges Wohngefühl mit der Gewissheit, das Richtige zu tun.
Für den Ersterwerb von selbstgenutztem Wohneigentum bietet die Hamburger Investitionsbank ein zinsgünstiges Darlehen.
Die Förderkonditionen:
Das maximale Darlehensvolumen ist 150.000 €
Die Zinsbindung beträgt 15 Jahre
Der Zinssatz beträgt 2 %
Gefördert werden Personen, die Wohneigentum in Hamburg erwerben möchten. Für die Gewährung des IFB Darlehens sind die folgenden Einkommensgrenzen einzuhalten:
- 1 Personenhaushalt: 75.000€
- 2 Personenhaushalt: 100.000€
- Je weiterem Kind < 18 Jahre erhöht sich die Grenze um 20.000€
Sie möchten lange Wege oder Parkplatzsuchen vermeiden? Oder fahren einen automobilen Schatz, den Sie ungern am Straßenrand verwahren wollen? Dann ist ein Stellplatz im Hinterhof des Gebäudes die ideale Ergänzung zum neuen Zuhause - mit allen Vorbereitungen zum Nachrüsten für Elektromobilität. Die Lage der Stellplätze können Sie dem Lageplan entnehmen. Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann für 25.000 EUR erworben werden.
Schon morgens finden die ersten Sonnenstrahlen ihren Weg durch die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster. Einige Meter über dem beheizten Fußboden und einen Knopfdruck später heben sich die elektrischen Raffstores – Zeit für eine ausgiebige Dusche im modern befliesten Bad. Handschmeichler von Villeroy & Boch lassen das nachhaltig erhitzte Wasser strömen, während die Lüftungsanlage sich der feuchten Luft annimmt. Dank Handtuchheizkörper und raumindividueller Fußbodenheizung sind kalte Füße während der Morgenroutine passé.
Und ein Blick vom Dielen belegten Balkon motiviert selbst montags für die ganze Woche.
Der eigene Stellplatz ist nur eine Aufzugfahrt entfernt – insofern man überhaupt noch auf ein Auto angewiesen ist.
Der EICHBERG Rundum-Service für Neubauprojekte stellt Sie und Ihre Wünsche in den Mittelpunkt. Unser Team besteht aus erfahrenen Entwicklungs- und Immobilienspezialisten, Projektmanagern und Bauträgern – aber in erster Linie: Aus Menschen.
Wir fragen uns bei jedem Projekt: Würden wir selbst dort wohnen wollen? Und erst wenn wir diese Frage mit einem einwandfreien „Ja“ beantworten können, starten wir in den Vertrieb.
Dieser Mix aus Empathie und Effizienz macht uns aus.
Und zum perfekten Partner für Ihre Neubau-Immobilie.
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